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　　伴随着乡村振兴战略的兴起，蓬勃发展的农业旅游已成为乡村振兴不可或缺的生力军，作为农业旅游主载体的农业园区能否顺应形势，实现产业转型升级事关农业旅游的成败。因此，武汉建筑设计院认为，大力推动农业园区向农业旅游景区转变是十分迫切需要解决的思路转变。

　　1、休闲农业应该如何发展？

　　主要表现在部分园区发展休闲农业过程中，弱化了园艺产品的种植生产，主要按照旅游景区模式设计观光休闲游乐活动项目，但由于紧靠市区，真正以乡村生态和农业产业为主题的休闲农业建设项目较少，主要重点还是做旅游休闲活动，如团队拓展，水上游乐、观光火车等项目。

　　2、观光景区如何实现可持续发展？

　　部分园区釆用以旅游观光为主要特征的旅游经济模式，主要以常见的旅游观光农业活动为主，如采摘、餐饮、住宿、水上乐园等，休闲活动创意与产业发展、产品销售、品牌打造联系不紧密，由于周边同类项目竞争压力，景区的持续发展力不够，如何形成特色，怎样设计赢利项目与赢利点难度大。

　　3、如何推动休闲农业向旅游景区的转变？

　　首先，专业的农业旅游景区规划，需做到“三个注重”。

　　一是注重科学选址。要因地制宜选址，避免盲目发展和重复建设，依托景区景点来建设、依托城郊地理优势来建设、依托乡村绿道来建设。没有景观资源和地理位置优势依托的建议发展田园综合体，以项目“多”和“特”来吸引游客。

　　二是注重突出主题。主题是园区的灵魂，景点式园区建设要做到“三个化”，即产品主题化，要明确自己的核心产品，做到“大而精”，切忌“小而全”；风格特色化，园区建筑要围绕主题来打造，就地取材，各具风格；园区品质化，严格按照A级景区标准来建设园区，增加项目科技含量，避免低水平重复投入，提升园区品质和档次。

　　三是注重借力借势。立足旅游特色村发展，整合当地旅游特色村的民居民宿、特色基地、农事体验等多种旅游元素，既丰富了园区内涵，又提升了旅游村产业发展后劲。

　　立足国有林场发展，充分利用当地国有集体林场原有的生产管理和生活用房发展农业园区，既可解决用地老大难问题，还可以盘活国有闲置资产，促进林场产业转型。

　　立足农业示范园区发展，充分利用当地现有县市级以上农业示范园区的土地、景观、产业特色等各种优势资源来建设园区，起到事半功倍的效果。

　　其次，充分利用政策扶持红利，做好“三个一”。

　　完善一套管理制度。主要是明确农业园区向农业旅游景区转变的准入条件、审批程序、管理职责、规划布局等，解决当前园区景点化工作中如何审批和日常管理等迫切需要解决的问题，使农业园区向农业旅游景区转变工作正规化和程序化，有力地推动农业旅游和全域旅游的快速发展。

　　出台一批政策。

　　出台新的优惠政策，重点要下大力在用地和环保政策上予以实质性突破，大力发展观光农业、休闲农业、创意农业，鼓励发展具备旅游功能的定制农业、会展农业、众筹农业、家庭农场等新型农业业态，切实增加园区科技含量，打造一批高品质的A级园区式景点。

　　整合部门资源，对现有部门扶持政策进一步进行梳理，集中资金对重点项目进行重点扶持，有选择性地做强做大2-3个园区，打造农业景区样板，形成典型示范效应。

　　三是制订一个标准。针对A级旅游景区标准比较粗放，针对性不强等问题，必须在建设之前就明确园区景点的定义、基本条件、必备功能、建设标准、个性目标等，把行业标准变成业态标准，为经营者建设提供必要的参考，解决什么是农业园区景点，农业园区景点建什么等实际问题，有效破解无标准可依的问题。

　　最后，从品牌培育着手，做深三个强化。

　　强化品牌意识。“品牌就是生命”，要站在多层次、全产业链品牌体系的战略高度，从项目建设、产品包装、学问挖掘、服务提升等全方位入手，把农业园区打造成为主题突出、特色鲜明、传播广泛、社会认可度高的特色旅游品牌。同时，加强人才培养，通过专业培训和人才引进等多种手段，提高营销、策划、建设、讲解等各类园区旅游从业人员的专业技能，全面提升农业旅游景区的知名度和认知度。

　　强化资源整合。“船大抗风浪”，农业园区景点要在激烈的市场竞争中生存下来，就必须实施区域化整合、板块式发展，通过市场手段，把农业园区周边的景区景点、风情小镇、民居民宿、乡村绿道、特色基地、民俗学问等散、小的旅游产品有机地融合在一起，取长补短，互补有无，形成一个区域性旅游综合体，实现整体营销、区域打造，从而有效地解决园区单打独斗难成气候的不利局面，达到将农业旅游景区做大做强的目的。

　　强化合力营销。“好酒也怕巷子深”，针对目前农业园区景区化品牌影响力小、营销力量薄弱的实际，要着力完善营销机制，创新营销方式，整合利用各类宣传营销资源和渠道，建立政府、园区、行业、媒体等共同参与的整体营销机制，充分运用新媒体、新技术和新手段，实施精准营销，拓展销售渠道和客源渠道，形成上下结合、横向联动、多方参与的全域营销新格局。

　　以上就是武汉建筑设计院与您分享的农业园区如何转变为农业旅游景区的相关困惑与解决思路。综合来看，这个课题可以有很多种答案，但只有结合实际进行最合适的选择，才能实现最终的成功转型。另外，找到诸如华中天创设计这样专业的旅游规划企业也是非常重要的一步，前策规划做好，后期事半功倍。